Appartement à vendre appartement rez de jardin 3 pièces GILLY SUR ISERE (73)
-
bathrooms
1
-
area
58 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in GILLY SUR ISERE
Rare à la vente ! Appartement avec extérieur privatif, garage et cave.
Vous recherchez un appartement T2 bis avec jardin, fonctionnel et prêt à vivre ?
Ce bien en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée de 1983, offre 57,21 m² loi Carrez parfaitement optimisés.
✨ Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur
Dès l’entrée, un véritable hall distribue harmonieusement les espaces.
La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un cadre convivial et moderne.
Deux portes-fenêtres permettent un accès direct à une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif, idéal pour :
Profiter des beaux jours
Recevoir famille et amis
Aménager un coin détente ou repas extérieur
Un véritable atout rare pour un appartement !
🛏️ Espace nuit bien séparé
L’espace nuit distinct comprend :
Une chambre confortable
Une pièce supplémentaire à usage de chambre ou bureau (idéal télétravail)
Une salle d’eau
WC indépendants
L’agencement jour/nuit garantit confort et intimité.
🔑 Les + qui font la différence :
✔ Appartement rez-de-jardin
✔ Terrasse bois + jardin privatif
✔ Garage fermé sécurisé
✔ Deux places de stationnement extérieures
✔ Cave
✔ Double vitrage
✔ Volets solaires
✔ Fibre optique
✔ Cuisine équipée
✔ Résidence de 80 lots
Charges annuelles : env. 1 722 €
Taxe foncière : 626 €
🎯 Idéal pour :
Premier achat
Résidence principale
Investissement locatif
Couple ou jeune famille
Un appartement avec jardin et garage, rare sur le secteur, qui combine confort, praticité et extérieur.
📞 Contactez-moi pour organiser votre visite. Ce type de bien part rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1722€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.935494
Additional information :
Location of the property : Apartment 58 m2 for sale in GILLY SUR ISERE
Features of this property :
| 340 936 806 563 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 57,21 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1983 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property