Appartement viager à vendre libre 4 pièces GUIGNEVILLE SUR ESSONNE (91) Terrasse
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bathrooms
1
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area
92 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
Guigneville-sur-Essonne (91)
Et si votre prochain lieu de vie se trouvait dans un château, au cœur d’un parc privatif de 10 hectares ?
Au sein du château de la Michaudière, découvrez cet appartement atypique en duplex, situé en rez-de-chaussée, offrant 91,51 m² loi Carrez et environ 100 m² au sol. Un cadre privilégié pour les amoureux de calme, de nature et de lieux qui ont une histoire.
Entièrement rénové — fenêtres, électricité, peintures, salle d’eau… — il allie le charme du lieu au confort d’un intérieur repensé.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon, une cuisine, une chambre et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 25 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Une cave d’environ 25 m² complète l’ensemble. Le stationnement est libre sur le parking de la résidence.
Les commodités sont accessibles à pied et la gare de La Ferté-Alais (RER D) se situe à environ 24 minutes de marche.
LES CONDITIONS DU VIAGER LIBRE
Viager sur une tête : femme de 88 ans.
Bouquet : 134000 € honoraires d’agence inclus.
Rente mensuelle : 1274 €.
Le bien étant vendu en viager libre, vous pouvez en disposer dès l’acquisition pour y habiter ou le mettre en location. La rente est versée pendant toute la vie de la crédirentière.
Possibilité d’acquisition en vente classique au prix de 244000 € honoraires d’agence inclus.
Cotisation au fonds de travaux de la copropriété : 18,11 € par mois, à prévoir en complément des charges courantes.
Vous aimez l’atypique, le calme et la nature ? Cet appartement mérite votre visite. Contactez-moi pour découvrir ce lieu et échanger sur les modalités d’acquisition.
Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4497€ soit 374€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.975787
Additional information :
Sale price 134 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 92 m2 for sale in GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
Features of this property :
| 340 938 277 638 | |
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| 92 m² | |
| 91,51 m² | |
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| 1880 |
| Gas, Fireplace | |
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| yes | |
| yes |
| 134 000 € | |
| 795 € | |
| Free | |
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| 88 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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