HAUBOURDIN – SUPERBE T3 NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF
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area
72 m2
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land
13 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in HAUBOURDIN
Au cœur d'Haubourdin, découvrez Rive Gauche, une élégante résidence à taille humaine, implantée sur le site historique de l'ancien Monastère des Clarisses, dont la chapelle a été préservée.
Dans cet environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 de 71,70 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse de 8,91 m² prolongée par un jardin privatif de 13,31 m². Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer un moment de tranquillité.
Un intérieur lumineux, confortable et bien pensé
Dès l'entrée, découvrez un appartement aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel.
Vous apprécierez notamment :
Un bel espace de vie de plus de 27 m², associant séjour et cuisine, largement ouvert sur la terrasse et le jardin.
Deux chambres confortables de 12,43 m² et 11,75 m², idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches.
Une salle de bains de 5,37 m² avec baignoire.
Des WC indépendants.
Un hall d'entrée, un dégagement et des espaces de rangement pratiques au quotidien.
L'appartement bénéficie de prestations soignées : parquet stratifié, volets roulants dans les chambres, chaudière individuelle au gaz et salle de bains équipée.
Une résidence où il fait bon vivre
Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence Rive Gauche conjugue architecture contemporaine, espaces paysagers et tranquillité.
Vous profiterez d'un environnement sécurisé, d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un cadre résidentiel particulièrement agréable.
Un emplacement idéal aux portes de Lille
Ici, tout est à portée de main !
Centre-ville et commerces d'Haubourdin à quelques minutes à pied.
Boulangeries, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate.
Bois de la Tortue à seulement 200 mètres pour vos promenades.
Gare SNCF et lignes de bus facilitant vos déplacements.
Lille à environ 15 minutes.
Accès rapide aux grands axes routiers de la métropole.
Un emplacement qui permet de concilier la sérénité d'un environnement verdoyant avec les avantages de la vie urbaine.
Un appartement idéal pour habiter ou investir
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un logement confortable avec extérieur ou un investissement patrimonial aux portes de Lille, cet appartement réunit de nombreux atouts.
Prix de vente : 246 059 €
Appartement T3 – 71,70 m² habitables – Terrasse 8,91 m² – Jardin privatif 13,31 m².
Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), sous réserve de confirmation du calendrier de livraison et des conditions de commercialisation.
Contactez-moi pour découvrir ce bien, obtenir son plan détaillé et étudier ensemble votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.304121
Additional information :
Sale price 246 050 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 72 m2 for sale in HAUBOURDIN
Features of this property :
| 340 933 316 379 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 13 m² | |
| South |
| 246 050 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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