Hyères Gare - Appartement T3 - 77m² - Avec garage individuel
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bathrooms
1
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area
77 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in HYERES
Le bien, sans aucun vis-à-vis, profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur Hyères et les collines hyéroises, du séjour et des 2 chambres.
Situé au 4ème étage et dernier étage, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante jouxtant une loggia, de deux grandes chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d'un grand balcon de 14m² accessible depuis le salon et les deux chambres.
Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien présente un beau potentiel pour en faire un appartement à votre goût et offrir un cadre de vie rare et privilégié.
Atouts supplémentaires :
• A 2 pas de la gare à pied, des commerces et de toutes les commodités
• Garage individuel (14m²)
• Cave (5m²)
• Faibles charges (67€/mois)
• Résidence sécurisée, très bien entretenue et au calme
• Exposition Nord-Est
Un bien rare sur le secteur, proche de la gare, du port et des plages, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Hyères les Palmiers est une station balnéaire prisée du littoral varois, appréciée pour son climat doux et ensoleillé tout au long de l'année. La ville offre un cadre naturel remarquable entre mer et collines, avec de longues plages de sable, des crique préservées et l'accès privilégié aux Iles d'Or dont Porquerolles et Port-Cros.
Entre qualité de vie et attractivité touristique, Hyères les Palmiers constitue une adresse recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
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Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Appartement + garage + cave) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 068 592 - Greffe de TOULON) Elisabeth NEUVILLE Entrepreneur Individuel 06 18 58 31 66 - Réf.919723
Additional information :
Total price including fees 230 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 77 m2 for sale in HYERES
Features of this property :
| 340 939 295 156 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 76,97 m² | |
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| 4 | |
| 4 | |
| 1970 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 230 000 € | |
| 1 626 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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