Appartement à vendre JUVIGNAC (34) accessible PMR - 3 pièces 60,33 m2 - dernier étage - Grande terrasse 26,60 m2
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bathrooms
1
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area
60 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in JUVIGNAC
La commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Vous bénéficierez du tramway et bus gratuits.
Je vous présente cet appartement accessible PMR en dernier étage T3 de 60,33 m2 avec terrasse de 26,60 m2 comprenant des jardinières tout le long.
Situé au dernier étage de la résidence Le Jardin D'Isis, résidence récente, sécurisée, avec parties communes paysagées.
La pièce de vie de 23 m2, avec cuisine équipée ouverte, ainsi que la terrasse sont exposées SUD et OUEST ce qui apporte une très belle luminosité. Vous y trouverez 2 baies vitrées avec volets roulants électriques.
Vous disposerez de 2 chambres dont la plus grande a son accès à la terrasse.
La salle d'eau moderne permet d'installer votre machine à laver et possède un grand placard.
Vous trouverez une penderie à l'entrée.
Le bâtiment est équipé d'une entrée avec badge, de la fibre optique, d'un vidéo portier, de la vidéo protection, d'un local à vélos et d'un ascenseur.
L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété, le tout avec compteurs individuels. La résidence est raccordée au réseau de chaleur des Constellations, très bonne étiquette énergétique.
Indépendants, professions libérales, le règlement de copropriété vous autorise à domicilier votre activité.
Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un garage type box fermé en sous sol sécurisé au prix de 10 000 €.
Nombre de lots de la copropriété : 231, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage compris avec comptage individuel.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.930494
Additional information :
Total price including fees 199 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 60 m2 for sale in JUVIGNAC
Features of this property :
| 340 930 866 355 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 60,33 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 2012 | |
| South West |
| Solar | |
| yes | |
| yes |
| 199 900 € | |
| 1 524 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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