Appartement à vendre 4 pièces LA BALME DE SILLINGY (74)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LA BALME DE SILLINGY
Son emplacement constitue un véritable atout patrimonial : à seulement 5 minutes des commerces et 3 minutes des écoles en voiture, il répond aux critères recherchés par les locataires, qu'il s'agisse de familles ou de jeunes actifs.
Traversant Nord/Sud, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, deux premières chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou dressing. Un second espace nuit indépendant, composé d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation ou à la location familiale.
Les futurs occupants apprécieront également un balcon filant ainsi que deux places de stationnement privatives, des prestations qui renforcent l'attractivité locative du bien.
Les équipements récents permettent de limiter les travaux à prévoir et d'optimiser la valorisation de l'investissement :
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Cuisine récente et entièrement équipée
Porte d'entrée récente
Vélux avec ouverture et volets roulants électriques
Adoucisseur d'eau
Électroménager complet inclus (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge)
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa configuration, ses prestations de qualité et son emplacement recherché, offrant un fort potentiel de valorisation et une demande locative pérenne.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.963417
Additional information :
Total price including fees 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 90 m2 for sale in LA BALME DE SILLINGY
Features of this property :
| 340 932 524 780 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 90,39 m² | |
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| 2 | |
| 1950 |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 299 000 € | |
| 1 077 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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