Appartement T3 56,25m² - À RENOVER – Lanobre (15)
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bathrooms
1
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area
56 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LANOBRE
Aujourd’hui, la commune conserve son caractère authentique tout en profitant de la proximité de Bort-les-Orgues et du lac formé par son barrage.
UN INTERIEUR AUX ESPACES DEFINIS
Dès l’entrée, un couloir central dessert l’ensemble de l’appartement de 56,25m² loi Carrez et offre une distribution simple et bien définie.
Sur la droite se trouvent les deux chambres, bénéficiant d’une vue dégagée en direction du barrage de Bort-les-Orgues et de la Dordogne.
Sur la gauche, l’appartement dispose d’un séjour ainsi que d’une cuisine indépendante.
Au bout du couloir, une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Une cave en sous-sol complète également ce bien.
UN APPARTEMENT A REPENSER ENTIEREMENT
L’appartement nécessite une RÉNOVATION COMPLÈTE, mais c’est aussi ce qui fait tout l’intérêt du projet : ici, pas besoin de composer avec une rénovation récente ou des choix d’aménagement existants.
Les volumes sont là, la distribution est clairement définie et les deux chambres sont déjà présentes. Le reste est à imaginer, vous partez d’une véritable page blanche pour créer un appartement qui vous ressemble, en fonction de vos envies, de votre budget et de votre projet.
UNE COPROPRIETE NOUVELLEMENT CRÉÉE
L’appartement se situe dans un immeuble comprenant 17 lots.
La copropriété bénéficie également d’un terrain collectif, permettant de profiter d’un espace extérieur commun et donnant accès aux abords de la Dordogne.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 000 € par an et la taxe foncière est de 994€ en 2026. Aucune procédure et aucun travaux n’a actuellement été voté.
2 autres lots sont disponibles dans cet immeuble
Alors, si vous recherchez un bien à rénover de A à Z et à façonner selon votre projet, contactez-moi pour en savoir plus et venir le découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 125 446 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Manon CHEFDEVILLE Entrepreneur Individuel 06 31 31 24 67 - Réf.971761
Additional information :
Total price including fees 19 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 56 m2 for sale in LANOBRE
Features of this property :
| 340 934 089 321 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56,25 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 |
| yes |
| 19 500 € | |
| 994 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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