Appartement Spacieux et lumineux de 88 m² 4 pièces au Montmorency II – 6e étage avec balcon à LAVAL (53)
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bathrooms
1
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area
89 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LAVAL
Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées récentes, ouvrant sur un balcon exposé Est, équipé d’une banne électrique. Cet espace peut facilement être reconfiguré pour accueillir une troisième chambre, tout en conservant une belle pièce à vivre.
La cuisine indépendante, d’une superficie de plus de 14 m², offre confort et fonctionnalité au quotidien.
Côté nuit, l’appartement dispose actuellement de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier idéal pour le rangement.
Le tout dans un environnement paisible, et à proximité immédiate des commerces et des commodités et des transports en commun.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre !
Nombre de lots de la copropriété : 377, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage gaz collectif séché, ascenseur, espace vert, gardien,entretien et electricité partie commune, location compteur) : 2881€ soit 240€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Réf.952083
Additional information :
Total price including fees 146 300 €Price excluding fees 140 000 €
Fees payable by the buyer are 4.5% all taxes included
Location of the property : Apartment 89 m2 for sale in LAVAL
Features of this property :
| 340 939 910 381 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 89 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 6 | |
| 1980 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 146 300 € | |
| 1 137 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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