Appartement 3 pièces avec balcon et parking LE MANS (72) quartier cité des Pins/ Parc des exposition
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LE MANS
Secteur Parc des Expositions, Cité des pins – Le Mans
Découvrez ce superbe appartement de type 3, niché au 2ème étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue avec ascenseur. Alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
✨ Les points forts du bien :
Séjour baigné de lumière : Une pièce de vie chaleureuse offrant une vue panoramique imprenable sur la ville du Mans.
Espace cuisine s’ouvrant directement sur un balcon pour vos cafés en extérieur.
Espace nuit : Deux chambres lumineuses dont une avec espace dressing offrant un cadre de repos paisible.
Confort & Praticité : Une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains, et de nombreux rangements.
🛠️ Côté technique :
Chauffage collectif performant : Chaudière gaz à condensation
Annexes incluses : Une place de parking extérieure privative et une cave saine pour le stockage.
Résidence : Environnement calme, parties communes sécurisées et propres.
L'avis du pro : "La vue dégagée et la luminosité constante font de cet appartement un véritable coup de cœur. Le secteur du Parc des Expos offre une accessibilité parfaite tout en restant en retrait du tumulte urbain." Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2863€ soit 238€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.947682
Additional information :
Total price including fees 98 000 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 8.89% all taxes included
Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 931 921 588 | |
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| 70 m² | |
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| 1975 |
| Gas | |
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| 98 000 € | |
| 881 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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