Appartement à vendre 4 pièces T4 LES CLAYES SOUS BOIS (78)
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bathrooms
1
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area
78 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LES CLAYES SOUS BOIS
Idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de plus de 77 m², entièrement rénové et baigné de lumière.
Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution idéale, offrant une belle sensation d’espace et de fluidité.
Il se compose de :
• Une vaste entrée avec rangements
• Un double séjour lumineux de 30 m² (possibilité 3ème chambre)
• Une cuisine récente, aménagée et équipée, avec cellier/buanderie
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
Les + qui font la différence
• Appartement très lumineux, double exposition
• Aucun vis-à-vis
• Résidence entièrement rénovée (façades, isolation thermique et acoustique)
• DPE C : performance énergétique appréciable
• Double vitrage
• Copropriété calme avec aire de jeux pour enfants
Stationnement & annexes
• 1 place de parking au pied de l’immeuble
• Grande cave en sous-sol
Localisation idéale
• Écoles (maternelle, collège, lycée) à proximité
• Commerces et transports accessibles à pied
• Cadre de vie pratique et agréable au quotidien
Ce qu’on aime
✔ La luminosité et l’absence de vis-à-vis
✔ Le double séjour spacieux
✔ L’état général irréprochable
✔ La résidence rénovée
✔ L’emplacement proche de tout
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat serein.
À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !
Nombre de lots de la copropriété : 1978, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2784€ soit 232€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.947208
Additional information :
Total price including fees 219 000 €Price excluding fees 208 000 €
Fees payable by the buyer are 5.29% all taxes included
Location of the property : Apartment 78 m2 for sale in LES CLAYES SOUS BOIS
Features of this property :
| 340 931 454 667 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 78 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1967 | |
| South |
| Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 219 000 € | |
| 1 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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