Appartement à vendre 2 pièces - Quartier Gare - Résidence de standing avec Parking et ascenseur - LES SABLES D'OLONNE (85)
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bathrooms
1
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area
46 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LES SABLES D'OLONNE
Situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, emplacement de parking en sous-sol et un parc arboré au pied de l'immeuble.
Sa localisation est idéale :
- à seulement 100 m. de la gare,
- 200 m. du centre ville,
- 500 m. du remblai et de la plage,
- 400 m. du port
Son état est impeccable, vous pourrez emménager de suite sans aucuns travaux.
Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine contemporaine équipée, d'une chambre avec un placard intégré et aménagé, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau.
Il est équipé de volets roulants électriques, d'un interphone et de la fibre.
Le chauffage est individuel, électrique, son classement énergétique C.
Vous avez la possibilité de bénéficier d'un local à vélos commun et sécurisé.
La résidence est parfaitement entretenue, l'environnement est très agréable, verdoyant et calme.
Vous faites tout à pied !
Appelez-moi pour le visiter et il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Vous pouvez aussi l'acheter entièrement meublé.
Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.956393
Additional information :
Total price including fees 198 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 46 m2 for sale in LES SABLES D'OLONNE
Features of this property :
| 340 933 430 144 | |
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| 2 | |
| 46 m² | |
| 45,60 m² | |
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| 3 | |
| 2004 |
| Electric | |
| yes |
| 198 000 € | |
| 859 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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