LES TROIS-ÎLETS – APPARTEMENT T4 DUPLEX DERNIER ÉTAGE – VUE MER - PROCHE PLAGE - À VENDRE 972
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bathrooms
2
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area
106 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LES TROIS ILETS
À proximité des plages de l’Anse Mathurin et de l’Anse à l’Âne, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre mer et végétation, dans un environnement résidentiel agréable.
De beaux volumes ouverts sur la mer
Le niveau principal accueille une entrée desservant un vaste salon-séjour de 36,10 m², largement ouvert sur l’extérieur. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue remarquable sur la baie de Fort-de-France, véritable point fort de cet appartement.
Une cuisine ouverte de 8,80 m² prolonge cet espace de vie convivial et fonctionnel.
Ce niveau comprend également une première chambre de 10 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Deux chambres avec terrasses privatives
À l’étage inférieur, l’espace nuit se compose de deux chambres de 14,80 m² et 13,90 m², disposant chacune de leur propre terrasse.
Une seconde salle d’eau avec WC complète cet ensemble, offrant une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale ou à l’accueil de proches.
Un emplacement apprécié aux Trois-Îlets
L’Anse à l’Âne séduit par son ambiance balnéaire et sa proximité avec les plages, les commerces, les restaurants et les activités nautiques. L’embarcadère de la navette maritime permet également de rejoindre Fort-de-France.
Avec ses volumes généreux, ses trois chambres, ses deux salles d’eau, ses espaces extérieurs et surtout sa vue panoramique sur la mer, cet appartement offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif.
Prix de vente : 429 900 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur simple demande.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((Ch. courantes 214€, eau privative 84€ , fond Allur 60€ ) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.973729
Additional information :
Sale price 429 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 106 m2 for sale in LES TROIS ILETS
Features of this property :
| 340 932 046 441 | |
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| 106 m² | |
| 105 m² | |
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| yes | |
| yes |
| 429 900 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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