Appartement à vendre 2 pièces LIMEIL BREVANNES (94)
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bathrooms
1
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area
48 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LIMEIL BREVANNES
Bénéficiant d'un cadre agréable, il est situé à 7 minutes à pied du nouveau téléphérique urbain (Téléval) permettant de rejoindre Paris via Créteil en 20 minutes. De plus, des bus (arrêt à proximité immédiate) vous emmèneront à la gare de Boissy St léger (RER A) en 5 minutes ou vous permettront de rejoindre le RER D rapidement. En voiture, vous ne mettrez que 10 minutes pour rejoindre l'A86 (sortie 22).
Pour vos enfants, vous pourrez rejoindre à pied une crèche à moins de 10 minutes, une école élémentaire à 6 minutes et un collège à moins de 10.
Pour vos loisirs, vous pourrez également profiter du Parc Saint Martin et de sa fraicheur après une courte marche de 5 minutes. En voiture, vous serez à 5 minutes du Grand Parc de la Plage Bleue de Valenton tandis que la base nautique de Créteil et son lac ne sont qu'à 15 minutes.
Pour vos courses, vous trouverez une supérette à 300 mètres, un supermarché (avec parking) est située à moins de 5 minutes en voiture et un hypermarché avec Drive à moins de 10.
Après avoir franchi la petite entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 25 m². La cuisine, aménagée, est indépendante. Un couloir mène à la partie nuit, composée d'une chambre au calme, avec jolies poutres au plafond et d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, les stores de fenêtres sont à commande électrique dans tout l'appartement.
Cet appartement, repeint en 2021, est en bon état général. Le chauffage électrique est individuel (des radiateurs performants ont été installés la même année).
Vous trouverez des possibilités de stationnement sur la petite place attenante.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété (11 propriétaires) et les charges ne dépassent pas 110 € mensuels.
Avec son agréable luminosité, sa disposition fonctionnelle, son grand salon, ses faibles charges, sa taxe foncière raisonnable (830 €) et ses perspectives de plus-value (grâce à l'arrivée récente du Téléval), cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Pour vos questions ou demande de visite, je suis joignable tous les jours, Dimanche compris, de 8 h à 20 h.
Visites possibles 7 jours / 7.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 259 016 - Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel 06 12 53 16 65 - Réf.965577
Additional information :
Total price including fees 162 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 48 m2 for sale in LIMEIL BREVANNES
Features of this property :
| 340 930 444 290 | |
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| 48 m² | |
| 48,25 m² | |
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| Electric |
| 162 000 € | |
| 830 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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