Appartement à vendre, LYON-Vaise, 3 pièces, garage, place de stationnement, cave
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bathrooms
1
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area
58 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Occupé et soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis l'origine de la résidence en 1968, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel d’aménagement.
Distribution fonctionnelle et lumineuse:
- Une entrée avec rangements
- Une cuisine indépendante
- Un salon lumineux
- Une salle à manger qui donne sur un parc
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Un cabinet de toilette indépendant
- Un couloir avec rangements
La salle à manger correspond à l’ancienne seconde chambre et peut facilement retrouver sa configuration d’origine si besoin.
Un balcon d’environ 5 m², exposé Ouest, prolonge agréablement l’espace de vie avec une vue dégagée.
Annexes appréciables:
Le bien est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement et une cave
Un ensemble très recherché sur le secteur.
Une copropriété valorisée par une rénovation énergétique globale, à la charge des vendeurs!
Votée, elle débutera en septembre prochain, comprenant notamment:
- Ravalement des façades avec isolation thermique
- Réfection des toitures, garages compris
- Amélioration de la ventilation
- Rénovation de la chaufferie collective
- Isolation des planchers bas
Vous bénéficierez de 10 000 € attribués au titre de l'aide, dans le cadre de ces travaux. (Travaux terminés)
À prévoir:
La rénovation de la cuisine et un rafraichissement de la chambre.
Mon avis:
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement dans un quartier dynamique de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et ECS compris) : 2325€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf.944809
Additional information :
Total price including fees 225 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 58 m2 for sale in LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 931 829 445 | |
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| 3 | |
| 58 m² | |
| 58,10 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 4 | |
| 1968 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 225 000 € | |
| 1 011 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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