LYON 7ᵉ – SUPERBE APPARTEMENT T5 DE PLUS DE 96 M² AVEC TERRASSE DE 18 M² !
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96 m2
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in LYON
À proximité de la place Jean Jaurès, des commerces et des transports, cet appartement traversant et particulièrement lumineux grâce à ses belles ouvertures offre de beaux volumes, une configuration familiale et une agréable ouverture sur l'extérieur.
UNE PIÈCE DE VIE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT
Vous découvrirez une pièce principale de près de 25 m², offrant un espace convivial et fonctionnel.
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans la possibilité de faire évoluer son agencement selon vos envies et vos besoins.
Il est notamment envisageable de supprimer une chambre afin de créer un espace cuisine et salle à manger plus généreux, tout en conservant un espace dédié d'environ 10 m² pour aménager un agréable coin télévision.
Une modularité particulièrement intéressante pour concevoir un intérieur qui vous ressemble !
UNE BELLE TERRASSE POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR
L'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse de près de 18 m², accessible depuis le séjour ainsi que deux des chambres.
Un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement apprécier la vue et l'environnement depuis votre étage élevé.
UN ESPACE NUIT SPACIEUX ET BIEN PENSÉ
L'appartement dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale :
Trois chambres confortables, chacune comprise entre 10 et 12 m².
Une vaste suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative de près de 5 m².
Un espace nuit généreux, parfaitement adapté à la vie de famille et permettant à chacun de profiter de son intimité.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET ACTUELLES
Une salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
Une salle d'eau privative attenante à la suite parentale.
Un WC indépendant.
Une grande entrée avec placard de rangement.
Des volets roulants électriques dans toutes les pièces.
De belles ouvertures favorisant un maximum de luminosité.
L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.
UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX NOMBREUX ATOUTS !
Entre ses beaux volumes, sa suite parentale, ses quatre chambres, sa terrasse généreuse et ses possibilités d'aménagement, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Un bien idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité, avec la possibilité de personnaliser certains volumes selon leurs envies.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au 06 59 00 98 61 pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.
Photos d'illustration non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel 06 59 00 98 61 - Réf.304121
Additional information :
Sale price 601 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 96 m2 for sale in LYON
Features of this property :
| 340 931 598 303 | |
| 5 | |
| 96 m² | |
| 8 | |
| East |
| 601 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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