LYON 2ᵉ – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT T5 EN DERNIER ÉTAGE, ESPRIT MAISON SUR LE TOIT !
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127 m2
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in LYON
Situé au dernier étage, cet appartement de type T5 se distingue par ses volumes exceptionnels, ses multiples expositions et ses espaces extérieurs hors normes. Avec son esprit de maison sur le toit, il offre une véritable sensation d'espace et de liberté, particulièrement recherchée en milieu urbain.
UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE, OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR
Dès l'entrée, vous serez séduit par les dimensions généreuses de cet appartement et par sa magnifique pièce principale de près de 48 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour.
Un espace de réception particulièrement spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un quotidien confortable.
Cette pièce de vie s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de près de 92 m², qui fait quasiment le tour de l'appartement. Avec jusqu'à 3 mètres de profondeur à certains endroits, elle offre de véritables possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, bains de soleil ou coin détente.
Un second espace extérieur vient compléter cet ensemble : un balcon supplémentaire de 18 m², accessible depuis deux des chambres.
UN ESPACE NUIT AUX VOLUMES GÉNÉREUX
L'espace nuit accueille quatre chambres, avec des surfaces comprises entre 10 et 14 m², permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager un espace de travail selon vos envies.
Parmi elles, vous retrouverez :
Une première chambre équipée de placards de rangement.
Une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un espace de rangement type dressing.
Deux autres chambres supplémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement.
Le balcon de 18 m² est directement accessible depuis les deux premières chambres, apportant un prolongement extérieur particulièrement appréciable à cet espace nuit.
DES PRESTATIONS ET DES ESPACES PENSÉS POUR LE CONFORT
L'appartement dispose également de :
Une salle de bain équipée d'une baignoire.
Une salle d'eau privative au sein de la suite parentale.
Deux WC indépendants, l'un situé dans l'espace nuit et l'autre à proximité de la pièce de vie.
Grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur les espaces extérieurs, l'appartement bénéficie de multiples expositions et d'une luminosité naturelle remarquable.
Sa configuration totalement traversante renforce cette sensation d'espace et de bien-être tout au long de la journée.
L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.
UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !
Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.
UN BIEN RARE, AUX ALLURES DE MAISON SUR LE TOIT !
Dernier étage, volumes généreux, pièce de vie de près de 48 m², terrasse exceptionnelle de près de 92 m² et balcon supplémentaire de 18 m² : cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement rares sur le secteur.
Un lieu de vie singulier, qui séduira celles et ceux qui recherchent le confort d'un grand appartement, avec les avantages d'une véritable vie en extérieur.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au 06 59 00 98 61 pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.
Photos d'illustration non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel 06 59 00 98 61 - Réf.304121
Additional information :
Sale price 899 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 127 m2 for sale in LYON
Features of this property :
| 340 933 091 029 | |
| 5 | |
| 127 m² | |
| 8 |
| 899 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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