A 150 m DU TRAM T6 – GRAND STUDIO DE 32 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF !
-
area
32 m2
-
land
28 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in LYON
Vous profiterez notamment du tramway T6 à seulement 150 mètres, soit 2 minutes à pied, ainsi que du tramway T2 situé à environ 650 mètres. Commerces, écoles et services de proximité complètent cet environnement agréable.
Exposé est, cet appartement se distingue par son accès indépendant et entièrement sécurisé depuis la rue, ainsi que par ses espaces extérieurs privatifs. Une configuration qui lui confère un véritable esprit de petite maison, particulièrement appréciable au quotidien.
UNE BELLE PIÈCE DE VIE FONCTIONNELLE DE 24 M²
Vous découvrirez une agréable pièce principale de près de 24 m², offrant un bel espace pour aménager votre coin séjour, votre espace nuit et votre cuisine selon vos envies.
Son agencement permet d'optimiser les volumes et de profiter d'un intérieur fonctionnel et confortable.
UN VÉRITABLE ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF
Le principal atout de ce logement réside dans ses espaces extérieurs, accessibles directement depuis l'appartement :
Une terrasse privative de près de 5 m².
Un agréable jardin privatif de près de 28 m².
Avec son accès indépendant depuis la rue et son jardin à l'abri des regards, cet appartement offre une configuration peu commune pour un studio, avec une sensation de liberté et d'intimité proche de celle d'une petite maison.
UN ESPACE SALLE DE BAIN COMPLET ET BIEN ÉQUIPÉ
À l'arrière de la pièce principale, vous disposerez d'un espace salle de bain comprenant :
Un espace douche.
Un meuble de salle de bain fourni.
Un WC.
Un grand rangement intégrant l'emplacement prévu pour accueillir le lave-linge.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET UN LOGEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec ses 32 m², son exposition est, son accès indépendant et son jardin privatif de 28 m², ce grand studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Sa proximité immédiate du tramway T6, du tramway T2 et des commerces renforce encore son attractivité.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au 06 59 00 98 61 pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.
Photos d'illustration non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel 06 59 00 98 61 - Réf.304121
Additional information :
Sale price 217 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 32 m2 for sale in LYON
Features of this property :
| 340 938 077 113 | |
| 1 | |
| 32 m² | |
| 28 m² | |
| East |
| 217 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
Searching for a property that meets your needs (get assistance from a specialized advisor from Capifrance)
Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
