Appartement à vendre 4 pièces MACON (71)
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MACON
Situé à Mâcon, au dernier étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T4 d'environ 70 m² offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la LUMINOSITE qui baigne l’ensemble de l’appartement. La pièce de vie est spacieuse et elle bénéficie d’une belle exposition ainsi que d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. L’appartement est en très bon état général, soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.
L’espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La distribution des pièces est optimisée, offrant confort et praticité.
Côté stationnement, le bien dispose d’un garage, et vous bénéficiez également de stationnement libre au sein de la copropriété, un véritable atout au quotidien.
Anciennement loué, ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif (potentiel >700 euros) , tout en pouvant parfaitement convenir à une résidence principale confortable et lumineuse.
Enfin, la copropriété, sécurisée et bien entretenue, garantit un environnement serein et valorisant.
Ce bien saura séduire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête d’un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Mâcon.
Tout le CONFORT est là : Double vitrage, Chauffage Urbain gaz 2 ans, Chauffe eau neuf, CALME en dernier étage....
Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.956510
Additional information :
Total price including fees 129 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in MACON
Features of this property :
| 340 939 119 263 | |
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| 70 m² | |
| 70,25 m² | |
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| yes |
| 129 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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