Appartement en rez-de-jardin , 3 chambres , place de parking , exposé Est sur le Domaine et Golf de Pont Royal
-
bathrooms
1
-
area
44 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MALLEMORT
Dans un environnement agréable et particulièrement recherché, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 45 m², alliant fonctionnalité, confort et potentiel.
Côté intérieur :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L’appartement propose une configuration optimisée avec 3 chambres, parfaitement adaptées à différents modes de vie :
• Deux chambres doubles confortables
• Une chambre cabine, idéale pour enfants, invités ou facilement aménageable selon vos besoins (actuellement utilisée en buanderie)
Pour un confort au quotidien, vous bénéficiez également de :
• Une salle d’eau
Côté extérieur :
Profitez d’un agréable terrasse couverte de 10m2 ainsi que son rez-de-jardin exposé Est, baigné de lumière dès les premières heures de la journée, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners en extérieur.
Les atouts :
• Place de stationnement privative
• Agencement optimisé et fonctionnel
• 3 chambres
• Bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Lien pour visite virtuelle du bien : https://play.danim.com/ubgp2i907?loop=1&autoplay=0
N'hésitez pas à me contacter pour d'éventuelles questions ainsi que pour effectuer une visite
Fabienne et Camille Bordone
06 14 34 37 11 / 06 29 37 61 68
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+Electricité+espaces verts+Parking) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.949701
Additional information :
Total price including fees 175 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 44 m2 for sale in MALLEMORT
Features of this property :
| 340 934 507 125 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 44 m² | |
| 44,50 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1995 | |
| East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 175 000 € | |
| 772 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property