Marseille 1er – Place aux Huiles- Appartement de caractère de 111 m² au cœur du Vieux-Port.
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bathrooms
2
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area
111 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
Idéalement situé sur la très recherchée Place aux Huiles, en plein cœur du quartier emblématique du Vieux-Port de Marseille, découvrez cet appartement de caractère développant une surface totale Carrez de 111 m², au 1er étage d’un immeuble ancien sans ascenseur.
Traversant et lumineux, il bénéficie d’une vue assez dégagée, et vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond.
L’appartement s’ouvre sur une agréable entrée desservant une belle pièce de vie climatisée, prolongée par une cuisine indépendante entièrement équipée.
L’espace nuit principal se compose de deux chambres de 11 m², dont une avec une mezzanine utile de 6 m².
Vous trouverez également une jolie salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dressing/buanderie.
Une troisième chambre en mezzanine surplombe le séjour et développe une surface de 28 m². Elle dispose de sa propre cabine de douche, offrant un espace atypique et plein de charme.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille.
Son emplacement exceptionnel permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, navettes maritimes du Vieux-Port, ainsi qu’un accès rapide aux axes autoroutiers.
Un bien rare au charme de l’ancien, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial.
À venir visiter sans tarder …
Je suis à votre disposition pour tout renseignement,
Laurence ROLLAND, 0623131609. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.953502
Additional information :
Total price including fees 345 000 €Price excluding fees 331 000 €
Fees payable by the buyer are 4.23% all taxes included
Location of the property : Apartment 111 m2 for sale in MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 938 336 861 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 111 m² | |
| 110,88 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1950 |
| Electric, Air Conditioning |
| 345 000 € | |
| 1 990 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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