MARSEILLE 4ᵉ – LES CINQ AVENUES – RÉSIDENCE CENTRAL PARC
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Idéalement situé au cœur du quartier des Cinq Avenues, véritable village dans la ville apprécié pour son ambiance conviviale, ses nombreux commerces, ses écoles, ses transports et sa qualité de vie, découvrez cet appartement traversant de type 3 en étage élevé avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement bénéficiant d’une agréable exposition traversante Est Ouest. L’entrée avec rangements dessert un séjour parqueté, prolongé par une terrasse de plus de 6 m² exposée Ouest, offrant une vue assez dégagée.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et attenante au séjour, dispose d’un cellier très pratique pour le rangement. Elle bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
L’espace nuit se compose de deux confortables chambres, une de plus de 10 m² et l’autre de près de 14 m², cette dernière disposant de placards intégrés et d’un balcon attenant.
Vous profiterez également d’une grande salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
Les atouts supplémentaires de ce bien :
* Cave privative en sous-sol
* Résidence appréciée du secteur
* À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités
Rafraîchissement à prévoir.
Idéal pour une résidence principale.
À découvrir sans tarder … Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, charges générales) : 2344€ soit 195€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.931800
Additional information :
Total price including fees 210 000 €Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 933 120 642 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
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| 1960 |
| Gas | |
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| yes |
| 210 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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