Marseille 8ème – Carré d’Or | Bagatelle, T3/4 de 95m2 avec Terrasse de 13m2 et cave privative.
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bathrooms
1
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area
95 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec Gardienne et disposant d’un ascenseur.
Le hall d’entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé.
D’un côté un vaste séjour/salle à manger de 43m2 baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l’accès à la terrasse spacieuse avec vue sur la végétation luxuriante. Dans le prolongement une cuisine équipée contemporaine de 11m2 avec de nombreux rangements et son accès à la loggia/Buanderie indépendante bénéficiant d'un volume généreux.
Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 13,5m2 puis une salle de bain avec une grande douche et WC, un deuxième wc séparé puis la seconde chambre de 12,3m2.
Prestations raffinées, de nombreux rangements et des matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand T3/4 de plus de 95m2.
Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de Marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège/Lycée Provence), autoroutes mais aussi de la Mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d’ailleurs les arbres face à votre lieu de vie.
Pour plus de confort, vous disposerez d’une cave privative et d’un local vélo.
Important : Le ravalement de façade vient d’être achevé ainsi que l’embellissement des cages d’escaliers.
A Découvrir Rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GARDIEN, EAU FROIDE et CHAUDE, CHAUFFAGE, ENTRETIEN ESPACES VERTS,) : 3490€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.973936
Additional information :
Sale price 468 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 95 m2 for sale in MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 937 622 587 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 95,21 m² | |
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| 8 | |
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| 1959 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 468 000 € | |
| 2 797 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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