A vendre pour investisseur – T2 de charme 47 m² avec cave et parking privatif - Montpellier 34
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bathrooms
1
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area
47 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MONTPELLIER
Cet appartement est fonctionnel et lumineux avec ses plafonds hauts, il se compose :
-d’un salon avec cuisine ouverte, agréable espace de vie,
-d’une chambre indépendante,
-d’un dégagement desservant une salle d’eau et un WC séparé.
En complément, vous bénéficiez :
-d’une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage,
-d’une place de stationnement dans l’espace privatif de la copropriété, véritable atout dans ce secteur central.
L’ensemble constitue un bien parfaitement adapté pour un investisseur, recherchant un emplacement stratégique et un format locatif très demandé sur Montpellier (T2 avec parking).
L'appartement offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate de :
-Centre-ville : quelques minutes de la place de la Comédie et de l’Écusson, cœur historique et commerçant de la ville.
-Commerces et services : supermarchés, commerces de proximité, établissements de santé, administrations et écoles accessibles à pied.
-Transports : accès rapide aux lignes de tramway et bus, facilitant les déplacements vers les différents quartiers et pôles universitaires.
-Gares : accès rapide à la gare Gare de Montpellier-Saint-Roch et à la gare Gare de Montpellier-Sud-de-France.
-Axes routiers : connexion fluide vers l’A9 et l’A709 permettant de rejoindre rapidement Nîmes, Béziers ou les plages.
-Aéroport : à environ 15 minutes de l’Aéroport de Montpellier-Méditerranée.
Loué en bail non meublé
loyer mensuel 720€/mois + charges 30€
place de parking loué en sus 65€/mois
Les points forts
✔ Emplacement central recherché
✔ Petite copropriété à taille humaine
✔ Place de parking privative
✔ Grande cave
✔ Format T2 très attractif à la location
Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, emplacement et potentiel patrimonial.
Pour plus d’informations, dossier complet et organisation d’une visite, me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.942000
Additional information :
Total price including fees 199 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 47 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 937 524 442 | |
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| 2 | |
| 47 m² | |
| 46,74 m² | |
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| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 000 € | |
| 928 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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