MONTPELLIER CENTRE - Hérault 34 – T3 46 m² AVEC PARKING – LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF
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bathrooms
1
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area
45 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MONTPELLIER
À proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, à deux pas du tramway (arrêt Voltaire), appartement T3 de 46 m² actuellement loué, situé au sein d’une petite copropriété de caractère composée de seulement 10 appartements d’habitation.
Idéal investisseur – Placement patrimonial qualitatif :
-Loyer actuel : 880 € / mois
-Bail d’habitation
-Typologie T3 très recherchée sur Montpellier
-Présence d’un parking privatif (forte valeur locative en centre-ville)
Le bien constitue un investissement locatif avec revenus immédiats.
Description du bien :
-Appartement lumineux avec belle hauteur sous plafond, comprenant :
-Séjour avec cuisine ouverte (espace de vie optimisé)
-Deux chambres
-Salle d’eau avec WC
En annexes :
-Grande cave en sous-sol
-Place de stationnement privative au sein de la copropriété
Emplacement stratégique – Forte demande locative
Situation recherchée à proximité immédiate :
-De la Place de la Comédie et de l’Écusson
-Des commerces, services, écoles et pôles universitaires
-De la Gare de Montpellier-Saint-Roch
-Accès rapide A9 / A709
-À environ 15 minutes de l’Aéroport de Montpellier-Méditerranée
Secteur central dynamique, très attractif pour la location.
Points forts pour investisseur :
✔ Bien vendu loué – revenus immédiats
✔ T3 avec parking (produit rare en centre-ville)
✔ Petite copropriété
✔ Cave
✔ Emplacement premium Montpellier centre
Dossier et visite sur demande, merci de me contacter.
#Montpellier centre – Investissement locatif – Appartement vendu loué – T3 Montpellier – Rentabilité locative – Parking – Proche tramway – Proche gare – Patrimoine – Placement immobilier – Hérault. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.942432
Additional information :
Total price including fees 235 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 45 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 932 678 193 | |
| 2 | |
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| 45 m² | |
| 45,24 m² | |
| 1 | |
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| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 235 000 € | |
| 979 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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