Appartement à vendre 4 pièces - Centre Historique - MONTPELLIER (34)
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bathrooms
1
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area
89 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MONTPELLIER
Rénové en 2019, il allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Vous bénéficierez notamment d'une cuisine aménagée et équipée réalisée par un professionnel, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique récent et de menuiseries en double vitrage.
Un agencement fonctionnel et évolutif
L'appartement se compose de :
• Une entrée spacieuse avec placard.
• Un salon-séjour de 30 m², ouvert sur la loggia et la cuisine.
• Une loggia fermée de 8 m², véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace détente, un atelier ou un coin lecture.
• Une cuisine semi-séparée par une élégante porte vitrée coulissante.
• Un dégagement desservant l'espace nuit.
• Deux chambres de 12 m² et 10 m² avec placards intégrés.
• Une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes.
• Un WC indépendant.
La distribution actuelle offre également de belles possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, la cuisine peut être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et le séjour peut être réorganisé pour créer une troisième chambre ou bureau.
Une adresse recherchée
Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'hyper-centre de Montpellier tout en bénéficiant d'un environnement calme.
À pied, vous rejoignez en quelques minutes : la place de la Comédie ; les Halles Laissac ; la Tour de la Babote ; les commerces de proximité, restaurants, cafés, banques, poste, cinéma, musées, médecins et établissements scolaires.
Côté transports, toutes les lignes de tramway sont accessibles à proximité immédiate et la gare Saint-Roch se trouve à seulement cinq minutes à pied.
Un garage en option
Un garage situé dans l'immeuble en face est proposé en complément de l'appartement. Une opportunité particulièrement rare dans le centre historique de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les modalités.
Informations complémentaires
• DPE réalisé le 01/07/2025
• Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO₂/m²/an
• Taxe foncière : 1 933 €
• Copropriété : aucune procédure déclarée.
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 368 944 - Greffe de MONTPELLIER) Heloise ALBRECH Entrepreneur Individuel 06 74 34 94 49 - Réf.965503
Additional information :
Total price including fees 364 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 89 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 933 267 338 | |
| 2 | |
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| 89 m² | |
| 81,27 m² | |
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| 5 | |
| 2 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 364 000 € | |
| 1 933 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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