Montpellier – Antigone / Lez – T2 avec terrasse et garage
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bathrooms
1
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area
40 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MONTPELLIER
Installé en rez-de-chaussée, cet appartement séduit immédiatement par son **excellent état général**. Les peintures ont été récemment refaites et l’ensemble est particulièrement soigné, permettant une installation immédiate sans travaux.
La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, s’ouvre sur une **terrasse**, véritable prolongement de l’espace intérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.
L’appartement bénéficie également d’un **chauffage collectif**, apportant confort et praticité au quotidien.
Son emplacement constitue un véritable atout : le **tramway se trouve au pied de la résidence**, tandis que commerces, équipements sportifs, centre-ville et promenades le long du Lez sont accessibles en quelques minutes.
Un **garage privatif en sous-sol** vient compléter ce bien.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Montpellier ou un investissement locatif de qualité.
**Les atouts : terrasse, calme, résidence récente, cuisine équipée, peintures neuves, chauffage collectif, tramway au pied de la résidence et garage en sous-sol.**
Nombre de lots de la copropriété : 366, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf.968638
Additional information :
Total price including fees 165 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 40 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 936 888 107 | |
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| 40 m² | |
| 40,10 m² | |
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| 4 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 165 000 € | |
| 1 178 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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