CENTRE MONTPELLIER PROCHE POLYGONE ET GARE : T4 DE 94 M²+TERRASSE DE 16M² +GARAGE FERME + CAVE !!
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bathrooms
2
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area
94 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MONTPELLIER
Centre Montpellier , Avenue du Pont Juvénal , magnifique appartement de 94 m² avec une vue panoramique sur le littoral (5ème étage sur 6) , dans une Résidence Haut de Gamme très bien entretenue avec jardin privatif .
Il se distribue ainsi :
- Une grande entrée
- Un immense salon (34 m²) baigné de soleil ( exposition Est ) donnant sur la terrasse
- Une cuisine familale donnant sur la terrasse .
- 3 chambres avec toutes d'immenses placards.
- Une sdb.
- Une sde.
- wc séparé.
Très belles prestations ( volets éléctriques , radiateurs à inertie , nombreux rangements et placards , fibre etc ...)
Ravalement des facades et terrasses votés et à la charge des propriétaires actuels ( début travaux début 2027).
Pour la complétude de ce superbe appartement nous avons une spacieuse terrasse de 16 m² donnant sur le jardin privatif de la résidence et avec une vue exceptionnelle sur le littoral !
Un garage fermé , une cave/cellier et un local à vélo complètent l'ensemble .
A voir très rapidement !!!!
Prix : 448 000 € FAI.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1896€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.969081
Additional information :
Total price including fees 448 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 94 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 939 621 910 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 93,50 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 5 | |
| 1980 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 448 000 € | |
| 2 644 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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