Appartement T3 rénové de 70 m² + Parking - Nîmes centre
-
bathrooms
1
-
area
70 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in NIMES
Situé à 500 m des Arènes, cet appartement de 70 m², avec parking et accessible par ascenceur, a bénéficié d'une rénovation complète (peintures et cuisine), la façade de l'immeuble a été reprise ainsi que l'étanchéité des balcons il y a moins de 5 ans.
Il offre une vue dégagée au 6ème étage et un balcon terrasse exposé sud de 8 m² fermé qui en fait une extension exploitable pour les repas ou le stockage.
🏠 Intérieur :
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine est entièrement rénovée avec des meubles neufs et une loggia fermée de 8 m².
🌳 Extérieur :
L'appartement dispose d'un balcon carrelé exposé plein Sud.
Une cave de 2 m² au 2ème étage et un local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée.
⚙️ Confort / équipements :
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective (2016), avec un raccordement au réseau urbain déjà voté pour 2027.
COMPRIS DANS LES CHARGES
📍 Localisation :
Emplacement stratégique à 6 minutes à pied des Arènes et de la gare. À proximité immédiate d’un supermarché, du cinéma, des écoles et à 8 mn à pied du futur grand parc urbain de 14 hectares et enfin 20 mn des halles de Nîmes.
• Prestations :
Double vitrage, volets roulants électriques, fibre, ascenseur
Taxe foncière 1 500 €
✅ En résumé :
• Appartement rénové, aucun travaux immédiats
• terrasse fermé de 8 m² plein Sud • DPE classe C
• Emplacement premium proche Arènes et Gare Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.934914
Additional information :
Total price including fees 155 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in NIMES
Features of this property :
| 340 932 016 148 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 70,30 m² | |
| 1 | |
| 12 | |
| 6 | |
| 1974 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 155 000 € | |
| 1 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
