Paris 18e – Ordener / Marcadet – 6ème étage avec ascenseur, balcon-terrasse et vue dégagée
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bathrooms
2
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area
91 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in PARIS 18EME ARRONDISSEMENT
Le bien s’organise autour d’un vaste espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et double séjour, largement ouvert sur un balcon-terrasse exposé ouest permettant de profiter pleinement des fins de journée en extérieur.
L’appartement comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Sain et bien entretenu, il offre un beau potentiel de modernisation avec cuisine, fenêtres et sols à remettre au goût du jour selon les envies du futur acquéreur.
Composé de deux lots de copropriété distincts, ce bien offre également la possibilité de séparer les espaces pour créer deux appartements indépendants. Une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant optimiser la surface.
Deux caves complètent ce bien.
En option : rare box fermé de 36 m² dans l’immeuble.
À proximité immédiate des commerces de la rue Ordener et du métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Copropriété avec gardien et ascenseur.
Charges annuelles : 5 928 €.
Taxe foncière : 2 205 €.
DPE : E. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5928€ soit 493€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 159 002 - Greffe de PARIS) Tristan GUILLOT Entrepreneur Individuel 06 87 12 09 21 - Réf.957486
Additional information :
Total price including fees 725 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 91 m2 for sale in PARIS 18EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 935 103 967 | |
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| 91 m² | |
| 91 m² | |
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| Gas | |
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| 725 000 € | |
| 2 205 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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