Studio meublé à proximité de l'Université de Pau – Une opportunité idéale pour investir ou loger votre enfant étudiant (64)
-
bathrooms
1
-
area
20 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in PAU
À la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un logement fonctionnel pour accompagner les études de votre enfant ?
Situé, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied de l'Université de Pau et des Pays de l'Adour (UPPA).
Vendu entièrement meublé, il est prêt à accueillir son futur occupant ou à être mis en location dès l'acquisition. Un véritable atout pour les investisseurs souhaitant générer rapidement des revenus locatifs, mais également pour les parents désireux d'offrir à leur enfant un cadre de vie confortable pendant ses études.
Installé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une agréable luminosité grâce à son exposition Est. Son environnement calme, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie appréciable tout au long de l'année.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec rangements, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage, la fibre optique est disponible et le chauffage collectif assure un confort quotidien. Quelques travaux de personnalisation pourront être envisagés selon vos envies, sans remettre en cause la possibilité d'une occupation ou d'une location immédiate.
La résidence, entretenue et sécurisée par digicode, bénéficie d'un stationnement libre au pied de l'immeuble. Les commerces, les transports en commun, les services, les équipements sportifs ainsi que les espaces verts sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien des occupants.
Que vous souhaitiez réaliser un investissement patrimonial, préparer les études de votre enfant ou acquérir un bien facile à gérer, ce studio réunit les critères essentiels : un emplacement stratégique, une résidence recherchée, un logement vendu meublé et une forte attractivité locative.
Les points forts :
✔ Studio vendu entièrement meublé
✔ Résidence sécurisée avec ascenseur et digicode
✔ À quelques minutes à pied de l'Université de Pau (UPPA)
✔ Secteur calme et recherché
✔ Belle luminosité grâce à son exposition Est
✔ Double vitrage et fibre optique
✔ Stationnement libre au pied de la résidence
✔ Commerces, transports et services à proximité immédiate
✔ Idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant
Contactez moi pour plus d'informations et convenir d'une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.959267
Additional information :
Total price including fees 62 000 €Price excluding fees 55 000 €
Fees payable by the buyer are 12.73% all taxes included
Location of the property : Apartment 20 m2 for sale in PAU
Features of this property :
| 340 937 267 722 | |
| 1 | |
| 20 m² | |
| 20,42 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 1971 |
| Gas |
| 62 000 € | |
| 643 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor