Appartement lumineux avec balcon – 2 chambres – Pont-de-Vaux
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in PONT DE VAUX
Au cœur de la ville, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement de 2 chambres, niché au 1er étage d’une petite copropriété. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle. Le cachet de l’ancien opère immédiatement : parquet bois, belle cheminée d’ornement, grandes ouvertures… une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine, récente et entièrement équipée, offre de nombreux rangements. Elle s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en tête-à-tête ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un espace buanderie / rangement vient compléter ce bien, particulièrement pratique pour optimiser l’organisation de l’appartement.
Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une salle de bains récente, pensée pour allier fonctionnalité et modernité.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement à proximité immédiate.
Un bien chaleureux, prêt à vivre, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf.952691
Additional information :
Total price including fees 138 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in PONT DE VAUX
Features of this property :
| 340 935 439 132 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 69,66 m² | |
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| Electric | |
| yes |
| 138 000 € | |
| 300 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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