Appartement à vendre, Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur le Blavet
-
bathrooms
1
-
area
95 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in PONTIVY
Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur le Blavet
Au cœur de Pontivy, dans un environnement recherché, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage, offrant une vue panoramique rare sur la ville et le Blavet.
Dès l’entrée, la luminosité s’impose grâce à trois grandes ouvertures exposées sud-ouest, inondant la pièce de vie de lumière tout au long de la journée.
Le séjour, agrémenté d’un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse et confortable.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, permettant une circulation fluide et conviviale.
Ce premier niveau propose également :
• une chambre
• une lingerie / buanderie
• un WC
À l’étage, l’espace nuit se développe autour :
• d’un palier
• d’une salle d’eau
• d’une grande chambre
En complément, ce bien dispose d’annexes appréciables en centre-ville :
• une cave en rez-de-chaussée
• un grenier
💼 Un investissement sécurisé
Le bien est actuellement loué 780 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à la présence d’un locataire en place.
📍 Un emplacement stratégique
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien bénéficie d’une forte attractivité locative.
✨ Ce que l’on retient
• Vue dégagée exceptionnelle
• Exposition idéale
• Duplex lumineux
• Revenus locatifs immédiats
• Bien rare sur le secteur
Un bien alliant emplacement, luminosité et sécurité locative.
À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.947237
Additional information :
Total price including fees 168 900 €Price excluding fees 160 000 €
Fees payable by the buyer are 5.56% all taxes included
Location of the property : Apartment 95 m2 for sale in PONTIVY
Features of this property :
| 340 937 633 498 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 95 m² | |
| 95 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1847 |
| 168 900 € | |
| 1 136 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor