Appartement à vendre 45 pièces RIS ORANGIS (91)
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45 m2
Presentation of the property : Apartment 45 rooms for sale in RIS ORANGIS
Découvrez ce bel appartement F2 entièrement refait à neuf, situé au 8ᵉ étage sur 15 d'une résidence bien entretenue avec double ascenseur.
L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts du bien :
✅ Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
✅ Balcon.
✅ 8ᵉ étage avec vue dégagée.
✅ Résidence équipée de deux ascenseurs.
✅ Isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a moins de 2 ans.
✅ Fenêtres récentes (moins de 2 ans), offrant un meilleur confort thermique et acoustique.
Emplacement privilégié :
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités :
Écoles accessibles à pied.
Commerces à quelques minutes.
Transports en commun à proximité.
Gare RER D de Ris-Orangis à moins de 10 minutes à pied, permettant un accès rapide vers Paris et les villes environnantes.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.964690
Additional information :
Total price including fees 98 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 45 m2 for sale in RIS ORANGIS
Features of this property :
| 340 933 137 879 | |
| 45 | |
| 45 m² | |
| 45 m² |
| 98 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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