SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – APPARTEMENT AVEC TERRASSE, IDÉAL INVESTISSEUR
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bathrooms
1
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area
37 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAINT ANDRE DE CUBZAC
Situé dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant une gestion simplifiée et une visibilité locative immédiate.
Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel et agréable à vivre se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, d’un dégagement avec rangements, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC.
Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien.
Les atouts de cet investissement :
Locataire déjà en place, soigneuse et occupant le logement.
Grande terrasse, véritable espace de vie supplémentaire.
Résidence sécurisée.
Place de parking privative.
Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à poursuivre son parcours locatif.
Emplacement privilégié à Saint-André-de-Cubzac, une commune appréciée pour son dynamisme et sa proximité avec la métropole bordelaise.
Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : un logement fonctionnel, des prestations appréciables et une location déjà en place.
Une opportunité à découvrir sans tarder pour investir en toute sérénité !
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(30/30) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.974395
Additional information :
Total price including fees 97 200 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the property : Apartment 37 m2 for sale in SAINT ANDRE DE CUBZAC
Features of this property :
| 340 938 893 850 | |
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| 37 m² | |
| 36,67 m² | |
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| 2013 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 97 200 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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