Appartement à vendre 2 pièces SAINT DENIS (93)
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bathrooms
1
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area
52 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAINT DENIS
À seulement quelques minutes de Paris et à deux pas du Stade de France, découvrez cet appartement situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.
Très lumineux grâce à son étage élevé, ce bien a été intelligemment optimisé pour offrir plusieurs espaces de vie distincts. Il se compose d’une entrée, d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante, d’une chambre principale, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un dressing et d’un cellier.
L’un de ses principaux atouts réside dans l’aménagement d’une pièce supplémentaire indépendante, idéale comme chambre d’appoint, bureau, chambre d’enfant, espace télétravail ou coin nuit selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d’un vaste espace de rangement comprenant un dressing, un cellier et un box fermé attenant, pouvant faire office de garde-meuble pour le stockage de valises, cartons, équipements sportifs ou effets personnels.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage rare et recherché dans le secteur.
📍 Emplacement privilégié :
• À deux pas du Stade de France
• Métro Porte de Paris (ligne 13) à proximité immédiate
• Accès rapide aux RER B et D
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• Canal Saint-Denis et espaces de promenade à quelques minutes
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation grâce à sa pièce supplémentaire, ses nombreux rangements et sa situation stratégique aux portes de Paris.
Nombre de lots de la copropriété : 166, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux chaudes, froides, chauffage, gardien, entretien immeuble, honoraires syndic....) : 2704€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.953554
Additional information :
Total price including fees 205 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 52 m2 for sale in SAINT DENIS
Features of this property :
| 340 931 993 582 | |
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| 52 m² | |
| 51,39 m² | |
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| 1982 | |
| South West |
| yes | |
| yes |
| 205 000 € | |
| 1 414 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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