Appartement à vendre 4 pièces Duplex Chemin Summer résidence Bassin Bleu SAINT GILLES LES BAINS (974)
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bathrooms
2
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area
96 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAINT GILLES LES BAINS
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, ce T4 de 96,19 m² Carrez se dévoile comme un joyau.
À l’écart de toute agitation, et en retrait de la route, il est un cocon où la nature enveloppante devient le seul horizon.
La configuration traversante confère à cet appartement particulièrement paisible et lumineux, une respiration naturelle. Son orientation mer apporte fraîcheur durant l'été. Vous saurez apprécié pleinement la caresse du vent et et la chaleur du soleil, en hiver austral lors de vos moments de farniente.
Les espaces extérieurs prolongent cette douceur de vivre et de recevoir avec une première varangue de 9,90m2 au rez-de-chaussée, intimiste et chaleureuse, dans la continuité du séjour.
Une seconde terrasse en mezzanine de 4,42m2, attenante à la chambre permet d'envisager aisément l'aménagement de l'étage en véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son bureau ouvert.
Depuis les pièces principales, la vue s’ouvre sur une mer partielle et une végétation tropicale mêlant cocotiers, lataniers et autres essences dessinant un paysage verdoyant et reposant où il fait bon vivre. Le privilège de profiter d'un véritable écrin de nature, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
Une adresse rare
avec un cadre de vie privilégiée
L'art de recevoir sous la varangue
Suite parentale avec sa terrasse mezzanine
L’essentiel :
✔ 96,19 m² loi Carrez
✔ 3 chambres
✔ Appartement traversant, baigné de lumière
✔ Varangue et terrasse en mezzanine de 14,M2 en surface en plus pour vivre dedans-dehors
✔ 2 places de stationnement privatives
✔ Environnement verdoyant, calme et sécurisé
✔Vue mer dans un écrin de nature
✔ Un potentiel à révéler avec de beaux volumes
Un cadre de vie idéal pour une famille citadine, en quête d'un havre de paix
et de nature
sans toutefois renoncer au confort du quotidien : écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate, ainsi que les espaces de loisirs, plages, activités sportives et le littoral à quelques minutes en voiture et même quelques pas !
Ce bien mérite d'être
vu en vrai !
Organisons votre visite.
Arthur Wolnerman
Mandataire Immobilier
CAPI FRANCE
06 92 85 76 86
[email protected]
ART CHAMADE
Direction artistique & éditoriale
Photographie
© Olivia Leong-Kam-Po
[email protected]
Plus d'infos et de photos sur https://galerie.artchamade.com/-t4-chemin-summer/slidesblog/6a3ce5c25244035552cb8d6d?slideshowview=AAAAAKMAAAC47s_lfly_2uk_sYTk8XaSQIoJKErJ-MdfuvPnOaXz6oPLzJK6ESMfjs0o41iBKSV7lNx8FhWbZ0ir6uncaw3n25DhcdHICG53Ly-Yk9X2jQ,,
avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.960109
Additional information :
Total price including fees 650 000 €Price excluding fees 627 000 €
Fees payable by the buyer are 3.67% all taxes included
Location of the property : Apartment 96 m2 for sale in SAINT GILLES LES BAINS
Features of this property :
| 340 931 857 671 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 96,19 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1 |
| yes | |
| yes |
| 650 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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