Appartement à vendre 4 pièces Duplex Chemin Summer résidence Bassin Bleu SAINT GILLES LES BAINS (974)
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salles de bain
2
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superficie
96 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT GILLES LES BAINS
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, ce T4 de 96,19 m² Carrez se dévoile comme un joyau.
À l’écart de toute agitation, et en retrait de la route, il est un cocon où la nature enveloppante devient le seul horizon.
La configuration traversante confère à cet appartement particulièrement paisible et lumineux, une respiration naturelle. Son orientation mer apporte fraîcheur durant l'été. Vous saurez apprécié pleinement la caresse du vent et et la chaleur du soleil, en hiver austral lors de vos moments de farniente.
Les espaces extérieurs prolongent cette douceur de vivre et de recevoir avec une première varangue de 9,90m2 au rez-de-chaussée, intimiste et chaleureuse, dans la continuité du séjour.
Une seconde terrasse en mezzanine de 4,42m2, attenante à la chambre permet d'envisager aisément l'aménagement de l'étage en véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son bureau ouvert.
Depuis les pièces principales, la vue s’ouvre sur une mer partielle et une végétation tropicale mêlant cocotiers, lataniers et autres essences dessinant un paysage verdoyant et reposant où il fait bon vivre. Le privilège de profiter d'un véritable écrin de nature, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
Une adresse rare
avec un cadre de vie privilégiée
L'art de recevoir sous la varangue
Suite parentale avec sa terrasse mezzanine
L’essentiel :
✔ 96,19 m² loi Carrez
✔ 3 chambres
✔ Appartement traversant, baigné de lumière
✔ Varangue et terrasse en mezzanine de 14,M2 en surface en plus pour vivre dedans-dehors
✔ 2 places de stationnement privatives
✔ Environnement verdoyant, calme et sécurisé
✔Vue mer dans un écrin de nature
✔ Un potentiel à révéler avec de beaux volumes
Un cadre de vie idéal pour une famille citadine, en quête d'un havre de paix
et de nature
sans toutefois renoncer au confort du quotidien : écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate, ainsi que les espaces de loisirs, plages, activités sportives et le littoral à quelques minutes en voiture et même quelques pas !
Ce bien mérite d'être
vu en vrai !
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avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.960109
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 650 000 €Prix hors honoraires 627 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.67% TTC
Localisation du bien : Appartement 96 m2 à vendre à SAINT GILLES LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 857 671 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 96,19 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1 |
| oui | |
| oui |
| 650 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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