T2 Stratégique au calme avec balcon et ascenseur – Proche Atlantis & Périphérique
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bathrooms
1
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area
42 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAINT HERBLAIN
Les points forts de l'emplacement (Tout à pied ou en 5 min) :
Nature : À 5 min à pied du site naturel de la Carrière de la Pelousière (parc, sport randonnée et détente).
Mobilité : Ligne de bus 91 au pied de la rue, rejoignant le Tramway Ligne 1 (François Mitterrand) en 5 min.
Accessibilité : Pôle commercial Atlantis à seulement 5 min en voiture et accès périphérique Nantes Ouest immédiat.
✈️Voyages : Aéroport Nantes Atlantique accessible en seulement 10 minutes.
Situé dans une copropriété récente de 2014, calme et sécurisée, dans un bâtiment de seulement 25 lots sur 2 étages, cet appartement offre un agencement fluide et fonctionnel :
Une entrée avec rangements optimisés, vidéophone, alarme personnelle.
Pièce de vie lumineuse salon/cuisine : Une grande baie vitrée ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une lumière constante et une vue dégagée. Possibilité d'étendre le plan de travail de la cuisine déjà équipée de rangements, deux plaques électriques, un frigidaire.
Un balcon en sol bois, de plus de 4m2, véritable prolongement de l'espace de vie pour vos cafés du matin ou vos soirées d'été.
Confort thermique : L'exposition Nord est un véritable atout pour maintenir une température agréable en été tout en bénéficiant d'une clarté douce toute la journée. Le bâtiment est certifié Qualitel BBC Effinergie, garantissant une isolation renforcée et une basse consommation. L'appartement bénéficie d'un DPE C !
Coin nuit : Une chambre confortable, avec un placard de rangement intégré et un accès privilégié au balcon.
L'appartement propose une salle de bain soignée avec wc, rangements, vasque, et baignoire pour les moments de détente.
Inclus : Une place de parking attitrée et un local vélo collectif.
Un cadre de vie rare alliant dynamisme urbain et sérénité naturelle : ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur Jean Monnet, contactez moi pour organiser votre visite !
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Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 051 409 - Greffe de SAINT BRIEUC) Lydie VIAUD Entrepreneur Individuel 06 84 30 04 37 - Réf.946926
Additional information :
Total price including fees 144 910 €Price excluding fees 138 405 €
Fees payable by the buyer are 4.7% all taxes included
Location of the property : Apartment 42 m2 for sale in SAINT HERBLAIN
Features of this property :
| 340 933 898 630 | |
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| 42 m² | |
| 42,38 m² | |
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| 2014 | |
| North |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 144 910 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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