Appartement studio à vendre 1 pièce SAINT JEAN DE MONTS (85) avec balcon exposition sud et parking
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28 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in SAINT JEAN DE MONTS
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL :
- L’appartement propose une pièce de vie avec son espace cuisine et une salle d’eau.
- Côté pratique : un parking vient compléter ce bien.
- Côté agréable : son balcon, son exposition sud et sa situation au premier étage.
UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE :
Située à quelques minutes de la plage, la résidence se compose de 52 appartements seulement, répartis dans deux bâtiments.
Les logements T2 et T3 offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins.
DES PRESTATIONS MODERNES, UN CONFORT ACOUSTIQUE ET THERMIQUE POUR UN BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN :
- Les revêtements des sols : lame PVC type Transit Plus pour les pièces sèches et les pièces humides.
- Salle de bains aménagée : meuble vasque, miroir, sèche serviettes électrique.
- Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant thermique et acoustique.
- Doublage thermique intérieur et doublage acoustique.
- Des économies d’énergie pour des factures plus douces : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle ou radiateurs électriques, selon les typologies.
UN CADRE DE VIE UNIQUE SUR LA CÔTE VENDÉENNE :
À la croisée des grands espaces naturels de la Vendée, Saint-Jean-de-Monts offre un cadre de vie exceptionnel entre plages de sable fin, forêt de pins maritimes et paysages du Marais Breton Vendéen.
Située à seulement 1 heure de Nantes, cette station balnéaire prisée combine qualité de vie, attractivité touristique et potentiel locatif durable.
Profitez d’un appartement neuf au cœur d’une commune dynamique toute l’année : commerces, écoles, marché couvert, golf 18 trous, casino et centre de thalassothérapie.
Idéal pour investir en LMNP, acquérir une résidence secondaire ou vivre à l’année dans un environnement préservé.
LES ATOUTS DU PROGRAMME :
- Conforme à la réglementation RE 2020.
- Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur).
- Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028.
- Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison.
Ce programme immobilier neuf est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale au bord de l’océan.
CONTACTEZ-MOI :
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Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 139 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 28 m2 for sale in SAINT JEAN DE MONTS
Features of this property :
| 340 932 382 680 | |
| 1 | |
| 28 m² | |
| 1 | |
| South |
| 139 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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