Appartement d'exception 99m² avec garage vue panoramique à SAINT LAURENT SUR SAONE (01)
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bathrooms
1
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area
99 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in SAINT LAURENT SUR SAONE
À l'abri de l'agitation, au bout d'une impasse bordant les quais de Saint-Laurent-sur-Saône, face à la voie verte et à quelques pas d'un agréable parc, découvrez ce superbe appartement de 99,08 m², entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.
Dès l'entrée, la magie opère. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la magnifique pièce de vie d'environ 50 m² accueille un spacieux séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, installée en 2022. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le balcon d'environ 6 m² prolonge naturellement cet espace de vie et offre un panorama exceptionnel sur la Saône. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et invite à savourer chaque instant, du café du matin aux douces soirées d'été.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une troisième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre, bureau ou espace selon vos envies.
La salle d'eau, entièrement repensée dans un esprit contemporain, séduit par ses prestations de qualité avec sa grande douche, sa double vasque et ses finitions soignées. Les nombreux placards intégrés, les toilettes indépendants, le parquet massif, le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique viennent parfaire le confort quotidien.
Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue, cet appartement bénéficie également d'annexes rares et recherchées :
• une place de stationnement privative ;
• un grand garage ;
• un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou les loisirs.
À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Mâcon, vous profitez de tous les commerces, services, écoles et transports, tout en retrouvant chaque soir le calme d'un environnement privilégié où seuls la nature et les reflets de la Saône accompagnent votre quotidien.
Charges de copropriété : 114 € par mois
Taxe foncière : 990 € par an
Un bien rare, une adresse privilégiée, une vue à couper le souffle…
Les appartements offrant un tel emplacement, une rénovation aussi qualitative et un cadre de vie aussi exceptionnel sont particulièrement rares. Si vous recherchez un lieu de vie où sérénité, luminosité et élégance se rencontrent, cette adresse saura vous séduire dès la première visite.
Un coup de cœur vous attend… Il ne reste plus qu'à venir le découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.964762
Additional information :
Total price including fees 281 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 99 m2 for sale in SAINT LAURENT SUR SAONE
Features of this property :
| 340 935 816 607 | |
| 3 | |
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| 99 m² | |
| 99,08 m² | |
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| 3 | |
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| Electric | |
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| yes |
| 281 500 € | |
| 990 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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