IDEAL INVESTISSEUR : Appartement à vendre 2 pièces SAINT MARCELLIN (38)
-
bathrooms
1
-
area
36 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAINT MARCELLIN
Découvrez cette belle opportunité d’investissement locatif avec cet agréable appartement T2 de 35,7 m², situé au cœur de Saint-Marcellin, dans une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Un cadre de vie pratique et lumineux
Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’une exposition ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose :
d’une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée,
d’une chambre confortable,
et d’une salle d’eau moderne avec WC. Un investissement sûr et rentable
Vendu loué non meublé, avec un locataire en place depuis 9 ans : un revenu immédiat et sécurisé !
Rendement brut attractif approchant 6 %
Prix : 74 000 €, soit 2 072 €/m²
Nombre de lots dans la copropriété : 7
Charges annuelles : 852 € (soit 71 €/mois)
Honoraires à la charge du vendeur
Une localisation idéale au cœur de la ville
Un emplacement central privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Mairie, Commerces de proximité, cafés, et restaurants à quelques pas
Marchés hebdomadaires, cinéma, médiathèque et animations locales tout au long de l’année
Gare SNCF de Saint-Marcellin à 5 minutes, permettant de rejoindre Grenoble ou Valence facilement
Arrêts de bus à proximité immédiate pour un réseau de transports accessible
Écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes à pied
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement offre :
Un emplacement stratégique en centre-ville
Une copropriété entretenue
Une rentabilité solide et immédiate
Une demande locative constante à Saint-Marcellin
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance pno) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 547 611 - Greffe de MULHOUSE) Camille FARALDO Entrepreneur Individuel 06 60 23 09 67 - Réf.932716
Additional information :
Total price including fees 74 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 36 m2 for sale in SAINT MARCELLIN
Features of this property :
| 340 934 750 818 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 36 m² | |
| 35,70 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1781 |
| Electric |
| 74 000 € | |
| 597 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
