❤️ Coup de cœur pour ce magnifique T3 évolutif en T4
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bathrooms
1
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area
84 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT RAPHAEL
L’appartement bénéficie de beaux volumes, d’une belle luminosité et d’une atmosphère particulièrement chaleureuse. Son séjour offre aujourd’hui un bel espace de vie, idéal pour profiter pleinement de l’appartement et recevoir famille et amis.
À l’origine configuré en T4, l’appartement a été réaménagé en T3 afin d’agrandir la pièce de vie. Il offre ainsi une grande souplesse d’aménagement : avec la remise en place d’une simple cloison et d’une porte, il peut très facilement et rapidement retrouver sa configuration en T4.
Au sein d’une résidence avec portail fermé, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure, avec de nombreux arbres, de beaux espaces extérieurs et un stationnement particulièrement aisé grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la copropriété.
L’appartement est climatisé et dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts
❤️ Magnifique T3 évolutif en T4
📍 Secteur très recherché de Valescure
🏢 2ᵉ étage avec ascenseur
☀️ Beaux volumes et belle luminosité
❄️ Climatisation
🌳 Résidence très arborée
🔐 Résidence avec portail fermé
🚗 Nombreuses places de stationnement
📦 Cave
🏠 Copropriété de 180 lots
💧🔥 Charges annuelles d’environ 3 200 €, comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage
Un appartement chaleureux et plein de potentiel, dans un environnement résidentiel de qualité, qui saura séduire aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un bien confortable et évolutif.
Une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 349 347 - Greffe de FREJUS) Olivier RINAUDO Entrepreneur Individuel 07 46 19 52 31 - Réf.969009
Additional information :
Total price including fees 312 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 84 m2 for sale in SAINT RAPHAEL
Features of this property :
| 340 933 378 935 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 84 m² | |
| 84,18 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1970 | |
| South East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 312 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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