Appartement à vendre 1 pièces SAINTE CLOTILDE (974)
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23 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in SAINTE CLOTILDE
Studio non meublé de 23m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, dans un quartier calme et recherché de Saint-Denis, à deux pas de l'université.
Le bien dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un espace de vie optimisé, pensé pour répondre aux besoins d'un locataire étudiant ou jeune actif. La résidence, sécurisée, offre un cadre serein tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.
Vendu actuellement loué à 473€/mois, ce studio s'adresse en priorité aux investisseurs à la recherche d'un placement locatif clé en main, sans vacance locative à gérer : le locataire est déjà en place, garantissant un rendement immédiat dès l'acquisition.
L'emplacement, très recherché, bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et des établissements scolaires, autant d'atouts qui facilitent la location sur le long terme. Pas de place de parking attitrée, mais le stationnement extérieur reste aisé aux abords de la résidence.
Autre atout de taille pour les investisseurs souhaitant se constituer rapidement un petit patrimoine locatif : le studio voisin, en tout point identique en configuration et en prix, est également disponible à la vente. Une belle opportunité de doubler la mise dans une même opération.
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Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.971065
Additional information :
Total price including fees 76 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 23 m2 for sale in SAINTE CLOTILDE
Features of this property :
| 340 933 465 550 | |
| 1 | |
| 23 m² | |
| 3 | |
| 1 |
| Electric | |
| yes |
| 76 000 € | |
| 570 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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