🏡 À vendre – T4 avec balcon à La Membrolle-sur-Choisille, à 10 min de Tours
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bathrooms
1
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area
83 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in TOURS
📍 Localisation idéale :
À seulement quelques minutes de Tours, la commune de Membreuille-sur-Choisille offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, transports et des axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens.
✨ Descriptif du bien :
Situé au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement se compose de :
Une entrée,
Un spacieux séjour lumineux de 27,59 m² ouvrant sur un balcon agréable de 7,32 m2, idéal pour profiter des beaux jours,
Une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave vaisselle, four), attenante au séjour,
Un espace nuit séparé comprenant trois chambres, dont une avec espace dressing,
Une salle de bains,
Et des toilettes indépendantes.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un environnement paisible et dispose également d’un garage à vélos collectif.
🚗 Atouts supplémentaires :
Deux places de parking privatives incluses dans le prix,
Résidence calme, récente et sécurisée,
Balcon orienté de façon à bénéficier d’une belle luminosité,
Excellente isolation thermique
Diagnostique en B
Huisseries PVC double vitrage
💰 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, modernité et proximité de Tours. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Interphone, badges, entretien parties communes) : 1023€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.931677
Additional information :
Total price including fees 194 900 €Price excluding fees 185 000 €
Fees payable by the buyer are 5.35% all taxes included
Location of the property : Apartment 83 m2 for sale in TOURS
Features of this property :
| 340 938 721 751 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 76,66 m² | |
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| 2 | |
| 1 | |
| 2015 | |
| West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 194 900 € | |
| 636 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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