Indre et Loire -Tours – Quartier Cathédrale / Théâtre – Studio
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bathrooms
1
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area
22 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in TOURS
La rue, pavée et pleine de charme, bordée de maisons anciennes de caractère, séduira particulièrement les amoureux de patrimoine et de vieilles pierres.
Situé au dernier étage d’une petite copropriété de caractère, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie paisible.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète il y a une dizaine d’années, avec une isolation reprise et une remise aux normes dans le respect de son authenticité. Les parquets anciens ont été conservés, apportant tout le cachet attendu dans ce type d’adresse, tandis que la salle d’eau a été modernisée pour un confort au quotidien.
La copropriété, composée de seulement six appartements, est gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir des charges particulièrement faibles. La taxe foncière est également très modérée, ce qui renforce l’intérêt économique du bien.
Grâce à sa localisation centrale recherchée, sa luminosité et son charme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une location facile dans ce secteur très demandé.
Un bien rare dans un cadre authentique du centre historique de Tours. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copropriété + eau froide) : 288€ soit 24€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.943380
Additional information :
Location of the property : Apartment 22 m2 for sale in TOURS
Features of this property :
| 340 931 673 734 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 22,20 m² | |
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| 1400 |
| Electric |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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