VAUJOURS - Appartement T3 de 72 m3 avec balcon, box et place de parking
-
bathrooms
1
-
area
72 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in VAUJOURS
Sylvie BERTON, votre Conseillère en Immobilier Capifrance, vous propose de découvrir ce bel appartement situé au sein d’une petite copropriété construite en 2005.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant d’accéder à pied à l’ensemble des commodités : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, salon de coiffure, etc.). L’arrêt de bus « Alsace » de la ligne 643 se trouve à moins de 100 mètres de la résidence et permet de rejoindre la gare RER B du Vert-Galant en environ 12 minutes.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre une agréable superficie de 72 m². Il se compose d’une entrée avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie d’environ 34 m², comprenant un séjour, un salon ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux est prolongé par un agréable balcon.
Un dégagement dessert deux chambres, l’une de plus de 11 m² avec placard intégré et l’autre d’environ 10 m². Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit.
Autre atout appréciable : ce bien dispose également d’une place de stationnement ainsi que d’un box situé à l’arrière de la résidence.
L’appartement bénéficie par ailleurs de prestations de qualité : excellent classement énergétique (DPE), fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels et ballon d’eau chaude de 200 litres.
Un bien fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) : 2448€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.968516
Additional information :
Total price including fees 210 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 72 m2 for sale in VAUJOURS
Features of this property :
| 340 935 826 939 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 71,84 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 2005 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 210 000 € | |
| 1 100 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor