Appartement à vendre 3 pièces VILLEURBANNE (69)
-
bathrooms
1
-
area
70 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in VILLEURBANNE
Vous êtes au calme, en retrait de la rue Emile Decorps, grâce à cette petite impasse discrète et privative réservée uniquement aux copropriétaires et qui dessert, à pied seulement, l’allée de votre résidence!
Vos fenêtres sont toutes au calme (pas de rue avec voitures), vous appréciez le calme et la verdure qui vous entoure.
Une pièce de vie de 35 m² : répartie en un séjour de 28 m² et une cuisine semi-ouverte de 7,60 m², lumineuse par sa fenêtre et sa porte-fenêtre donnant sur votre balcon de 7,50 m² vous permettant de profiter de votre extérieur pour vos plantes et/ou prendre vos repas ou y installer votre salon..
Un grand placard d’entrée, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé.
Chauffage électrique.
Côté pratique : Accessible par l'ascenseur de votre bâtiment : votre garage box en sous-sol est inclus dans le prix.
Tout proche : commerces, pharmacie, cabinet de kinésithérapie … vous êtes à 650 m du Pôle Hospitalier Médipôle Lyon-Villeurbanne. Crèche, école, collège, lycée, Pôle PIXEL et pour le sport l'ASUL TENNIS CLUB à 3 minutes à pied!
Très bien desservi en transports : Ligne TB11 desservant Part-Dieu/ Cordeliers ou Laurent Bonnevay), Bus C11 arrêts tout à côté. Vous êtes à 10 mn à pied du métro Ligne A.
Vous rejoignez en voiture très facilement le Périphérique en 4 minutes !
Mon avis : un appartement T3 (avec votre garage box) et son balcon au calme avec des espaces verts autour, bien situé, idéal pour qui recherche la proximité de petits commerces, des transports et des établissements scolaires. Peu de charges.
Je suis à votre écoute ou à vous lire pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, garage) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.960390
Additional information :
Total price including fees 238 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in VILLEURBANNE
Features of this property :
| 340 930 589 668 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 70,56 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 2011 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 238 000 € | |
| 1 081 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor