Appartement à vendre 3 pièces proche de VINCENNES (94)
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bathrooms
1
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area
56 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in VINCENNES
Sofia Alexandre - Capifrance a le plaisir de vous présenter ce beau 3 pièces traversant de 56 m2 situé à l’orée du Bois de Vincennes au sein d’un superbe quartier résidentiel prisé.
Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble relevant des sites patrimoniaux remarquables (ravalement façade, réfection, isolation thermique des toits terrasses en 2022) et disposant d'un vaste jardin arboré, l'espace se déploie sur des volumes généreux, une belle entrée de 4 m2, un vaste séjour et sa cuisine américaine équipée et aménagée de 24 m2, une spacieuse chambre de 13 m2 avec dressing intégré qui se pare d'une verrière apportant du cachet et une touche de luminosité, une deuxième chambre de 12 m2 et une salle d’eau.
L'ensemble est habillé d'un beau parquet en chêne et équipé d’espaces de rangements.
Possibilité de conserver les biens mobiliers.
Un gardien à demeure, une grande cave en sous-sol et un local à vélo complètent les prestations de ce bien.
Vous serez séduits par le calme et le charme de ce ravissant appartement, le tout dans une copropriété très bien entretenue.
Situé dans un quartier résidentiel aux allures de village, vous serez également séduits par l'environnement : le Bois de Vincennes est à 60 m, les commerces à 200 m, le métro Château de Vincennes (ligne 1) à 8 minutes à pied, la gare de RER VINCENNES (ligne A) à 15 minutes à pied et les Bus 118 et 210 au pied de la résidence.
Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3155€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 461 766 - Greffe de CRETEIL) Sofia ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 31 68 03 16 - Réf.927187
Additional information :
Total price including fees 425 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 56 m2 for sale in VINCENNES
Features of this property :
| 340 937 192 711 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1930 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 425 000 € | |
| 1 638 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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