AUBIAC – Gîtes de charme dans un écrin de sérénité et maison indépendante à aménager
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area
150 m2
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land
974 m2
Presentation of the property : Building 6 rooms for sale in AUBIAC
Dans un magnifique jardin arboré soigneusement aménagé offrant calme et déconnexion, trois lodges indépendants en bois sont exploités en location saisonnière depuis 15 ans avec un excellent taux de remplissage et des retours d'expériences clients très positifs.
Chaque lodge, accessible PMR, d'environ 26 m², est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d’eau et d'une terrasse couverte ouverte sur le jardin.
Côté prestations, les lodges sont en bois avec baies vitrées à galandage et équipés d'un chauffage et climatisation réversible. L'ensemble parfaitement entretenu.
L’implantation a été pensée pour garantir à chaque occupant intimité et déconnexion.
Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine jacuzzi à bulles, un sauna et deux terrasses communes, dans un cadre clos propice au repos.
Une maison indépendante hors d’eau hors d’air construite en 2024 d’environ 72 m² avec garage complète l’ensemble, offrant un beau potentiel d’aménagement en T3 ou T4 selon vos projets. Son emplacement est idéal pour gérer l'activité des lodges mais elle pourra également être utilisée à la location.
Un grand parking vient parfaire ce bien rare.
Parcelle de près de 1000 m².
Ensemble idéal pour un projet d'activité de gîtes à taille humaine alliant charme et rentabilité.
Plus d'informations sur simple demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.948463
Additional information :
Total price including fees 433 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 150 m2 for sale in AUBIAC
Features of this property :
| 340 933 973 014 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 974 m² | |
| 2010 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 433 000 € | |
| 1 386 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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