Immeuble de rapport - 318m2 - Quartier historique des Capucins

Immeuble 15 pièces 318 m²



Je vous propose cet ensemble immobilier de plus de 300m², au cœur d’un quartier historique en pleine mutation, bénéficiant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et affichant une forte demande locative.



Caractéristiques de l’actif :



- Surface totale : 318m² carrez (hors parties communes, cave et combles aménageables)



- Division & règlement de copropriété déjà publiés



- LIBRE de toute occupation : revente à la découpe possible dès l’acquisition - beau potentiel de valorisation ou de personnalisation.



- Composition :

* 2 T2 de 43 et 47m2

* 3 T3 de 46, 48 et 49m2

* Des combles aménageables de 38m2

* Un grand local commercial de 85m2 en RDC

* Une grande Cave voutée de 44m2

* Un local à poubelles

* Un local à vélos



Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.



Idéalement placé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commerces, transports et services avec un fort attrait touristique.



À découvrir sans tarder !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.900659